1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市阿倍野区
61.1万円/㎡
前年比+23.2%
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阿倍野シティハイツ
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩5分
1990年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
3,232万円
50.2万円/㎡
1,969
2,811
3,652
4,494
AI査定結果
推定相場価格
3,232万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,811万円〜3,652万円
43.7万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
阿倍野シティハイツ
3,280万円（51.0万円/㎡）/ 3階 / 64.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 3,280万円 | 51.0万円 | 3階 | 64.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/14 | 3,380万円 | 52.5万円 | 3階 | 64.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 3,680万円 | 57.2万円 | 3階 | 64.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 2,980万円 | 46.3万円 | 3階 | 64.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 4,280万円 | 50.5万円 | 4階 | 84.77㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は47.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 阿倍野シティハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅5分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/26 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/28 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅5分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/08 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,980万円 | 49.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/29 | ライオンズマンション北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 岸里玉出駅6分 | 1,890万円 | 38.6万円 | 48.92㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロジコート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/27 | ソレール阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅9分 | 3,250万円 | 56.1万円 | 57.93㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/31 | リエラあべの文の里 大阪市阿倍野区三明町一丁目 | 河堀口駅3分 | 3,580万円 | 59.9万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 1戸 | RC |
| 2026/01/12 | ユニックス常盤 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 3,980万円 | 51.9万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2024/05/23 | 阿倍野三明町パークホームズ 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅8分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/04 | ユニライフ阿倍野 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅6分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/19 | ノバカネイチ阿倍野III番館 大阪市阿倍野区三明町一丁目 | 河堀口駅4分 | 2,800万円 | 40.3万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/22 | ドムール阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/01 | 東急ドエル・アルス北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅5分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/16 | コスモ阿部野文の里 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 文の里駅2分 | 3,580万円 | 59.4万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/30 | スワローハイツ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅8分 | 2,990万円 | 44.8万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション阿倍野 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅3分 | 2,380万円 | 40.9万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/01 | 朝日プラザ天王寺南 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅2分 | 2,490万円 | 40.4万円 | 61.6㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市阿倍野区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して16.5%割安です。
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大阪府大阪市阿倍野区西田辺町二丁目
JR阪和線 / 鶴ケ丘駅 徒歩 1分
1979年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
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大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 12分
1982年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
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大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目
近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩 8分
1986年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造